Tapu harcı hesaplama 2026
Tapu harcı hesaplama 2026: satış bedelinin %4'ü, ilinize göre değişen döner sermaye, bağış ve miras devir masrafları. Alıcı ve satıcı payını anında hesaplayın.
Sıkça sorulan sorular
Tapu harcını kim öder, alıcı mı satıcı mı?
Yasaya göre tapu harcı alıcı ve satıcı arasında eşit bölünür: her biri satış bedelinin %2'sini öder, toplam %4. Ancak pratikte taraflar farklı anlaşabilir — örneğin alıcı satıcının payını da üstlenebilir.
Döner sermaye bedeli nedir, nasıl hesaplanır?
Döner sermaye, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün işlem hizmet bedelidir. Sabit bir tutar üzerine ilçenizin yöresel katsayısı uygulanır. İstanbul'da ~₺6.988 iken küçük bir ilçede ~₺2.534'tür. HesapBuddy ilinize göre hesaplar.
Tapuya düşük değer beyan edilirse ne olur?
Beyan değeri, taşınmazın emlak vergisi değerinin altında olamaz. Düşük beyan tespit edilirse İdare aradaki harcı re'sen tarhiyatla tahsil eder ve ceza uygular. 2026'da emlak vergisi matrahları yaklaşık 3 kat arttı.
Bağış ve miras yoluyla devirde tapu harcı var mı?
Bağış (hibe): Devralan, devir bedelinin %6,831'i oranında harç öder. Miras: Miras yoluyla intikalde tapu harcı ödenmez — yalnızca döner sermaye bedeli tahsil edilir.
Tapu harcı ne zaman, nereye ödenir?
Tapu harcı, devir işlemi tapu müdürlüğünde gerçekleşmeden önce ödenir. Ödeme anlaşmalı bankalar, vergi daireleri veya e-Devlet / İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden yapılabilir.